银河集团:减轻租赁住房税费负担

最近,中国住房和城乡建设部发布公告指出,2020年政府工作报告中提出,39000年城市和旧社区将新开始装修,管道网络重建、电梯安装、等将支持,和家庭护理等各种社区服务、餐饮和清洁发展。。根据各地报告汇总，2020年1月至11月，全国新开工城镇老社区改造3.97万户，改造人口725.27万户，完成总体目标任务。

中央经济工作会议强调“解决大城市住房突出问题”，“坚持住房是用来住的，不是用来炒的定位”，提出“高度重视保障性租赁住房建设”和“加快完善长效租赁住房政策”。“土地供给应向租赁住房建设倾斜”和“减轻租赁住房税费负担”。

壳牌研究所(Shell Research Institute)首席分析师徐晓乐表示，“解决大城市住房的突出问题”已被提升到一个重要的战略位置。我国将进一步加快租赁市场的赋权，未来集体土地上的租赁房屋建设可能成为一种新的“租赁社区”形式，将有效地盘活农村闲置的集体土地。此外，还将进一步加强租赁机构监管的制度化和规范化，对租金水平进行价格引导，防止租金水平过快上涨。

专家认为，重视租赁住房将有效地解决新公民的住房问题。中共中央党组成员、国务院发展研究中心办公厅主任于斌指出，我国目前的城镇化率只有62%，与发达国家80%的城镇化率相比，还有很大差距。在未来，至少有2亿人将进入城市，这需要更多。中低价位住房也是下一步的重点。

中国房地产行业协会的康俊良表示，“住而不炒”的定位不会改变，房地产调控政策将保持稳定。同时，解决大城市住房问题的关键在于“租售并举”。新市民和年轻人的住房问题一直是政府关注的焦点，也将是下一步关注的焦点。